，涉及到层高、装修以及小区快递、外卖等物品集中存放空间、高层住宅高空抛物监控系统等新要求。
条文说明：网络购物日益，有必要在小区入口或其它恰当位置设置为网购、外卖等物品提供集中存放空间 ，也可设为带雨篷的集中存取柜。本条文为适应时代发展进步提出的要求。
2、排屋、叠墅类住宅，其底层至少应有一个卧室或起居室日照应满足大寒日2小时。
条文说明：对于排屋、叠墅类较高端的住宅产品，目前相邻建筑的前后间距慢慢的接近，甚至某些项目只有顶层满足大寒日日照要求。为了更好的提高生活质量，故本条文对于排屋、叠墅底层的卧室或起居室日照时间也做出要求。日照要求是根据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）表4.09条的规定，及绍兴属于≥50万人口的城市及夏热冬冷气候区的情况而提出的。
条文说明：《住宅设计规范》（GB 50096-2011）第5.5.1条规定：“住宅层高宜为2.80m。”但在绍兴主城区新建住宅大部分为装配式建筑，楼板结构厚度相应增加，且如今中央空调、集中新风系统、地暖系统正成为住宅设计标配，因此层高应适当增加。
4、应结合电梯厅或消防前室设置地下室门厅，其装修标准不应低于地上一层门厅或大堂。
条文说明：随着汽车的普及，从地下室到地下电梯厅慢慢的变成了了住户回家最多的线路，地下室入户空间被慢慢的变多的关注和重视。为了更好的提高住户通过地下室电梯厅回家的良好体验，本条文对地下电梯厅门厅做了一定要求，从而提醒开发商共同关注，提高住户归家体验。
5、汽车库内停放小型机动车车位尺寸垂直式停车方式时不应小于2.5×5.5米，平行式停车方式时不应小于2.5×6.2米，不宜采用机械式停车位。
条文说明：目前不少小区车位尺寸偏小，为了尽最大可能避免汽车停车困难，减少车辆剐蹭碰撞事故，故对车位尺寸进行明确。机械停车位设备正常运行时噪声大、且车位较小而导致车难停，销售以后维修、维护也不方便，故不建议采用机械式停车位。
6、二次装修不得影响原建筑的立面效果，不得破坏原建筑规划设计的结构安全、消防安全。
条文说明：装修设计经常会涉及外立面譬如开洞等，均需要在事后做处理，恢复原有立面效果。装修设计时也不得破坏原建筑的结构安全，不得破坏承重梁柱，同时应符合消防安全的要求。
7、地下室结构底板采取梁板结构时，地下室结构底板厚度不应小于350mm；当采用无梁筏板基础时，地下室结构底板厚度不应小于450mm，钢筋配筋率不应小于0.2%和45ft/fy中的较大值。
条文说明：当前房产项目中，地下室的开裂渗漏情况时有发生，地下室底板的渗漏现象则更为普遍，有些地下室的渗漏数量已远远超出了检验收取规范的允许限值，严重影响了结构的耐久性和安全性，严重影响了居住小区的质量和品质。其问题大多在于：设计院为了承接业务，迎合开发商追求利益最大化的需求，不管柱网尺寸大小、不管地下水位高低，均按规范下限设计地下室底板。项目实施过程中，设计、施工、原材料所有的环节稍有不慎，便会导致底板开裂渗漏。根据《住宅工程质量普遍的问题控制标准》（DBJ33/T1286-2022） 4.3.2条的规定，对底板厚度提出要求，另地下室结构底板在水浮力作用下，相当于一个倒置的无梁楼盖，板的配筋率应满足受弯构件的的配筋率，即0.2%和45ft/fy中的较大值。
8、地下室外墙顶部及楼层处应设置暗梁，梁高不宜小1.5的墙厚，暗梁上下纵筋均不小于3根16，暗梁高度范围内，外墙水平筋须同样布置。地下室外墙底部应设置通长钢筋，不少于3根22。
条文说明：地下室外墙在受力上，有类似于深度的作用，墙的上、下端增设纵筋，以提高地库外墙的纵向抗弯能力；墙顶及楼层设暗梁时，有助于外墙抗裂。
9、地下室结构外墙板的水平分布筋宜布置在竖向筋的外侧，且直径不应小于10mm，墙净高中部位置1米范围内水平筋间距不应大于100mm。
条文说明：地下室外墙上的裂缝，多为竖向的收缩裂缝，水平筋放外侧对抵抗墙体竖向收缩裂缝有利，根据《住宅工程质量普遍的问题控制标准》（DBJ33/T 1286-2022） 4.4.3条及《绍兴市建筑工程质量通病防治暂行规定》（绍市建设〔2018〕216号）文件6.1.3的要求，对水平筋的位置、直径及加密区范围作出了规定。
条文说明：高空抛物现象被称为“悬在城市上空的痛”。高空抛物，不单单是一种不文明行为，而且会造成非常大的社会危害。2019年11月14日，最高人民法院印发《关于依法妥善审理高空抛物、坠物案件的意见》明确要求人民法院要格外的重视高空抛物、坠物行为的社会危害，准确认定行为性质，对于构成犯罪的，要依照法律来追究刑事责任，以充分的发挥刑罚的威慑、教育功能，有效维护人民群众生命财产安全，预防、减少该类不法行为的发生。但是，难以确定具体侵权人是高楼抛掷物、坠物致人损害责任的一大特点，也正是政府和社会亟待去解决的问题。为减少高空抛物事件的发生，应在高层建筑安装高空抛物监控系统。
1、绿化设计的具体方案应与规划审批总平面图、绿化施工图、营销沙盘、公示示意图、绿化竣工图一致。
条文说明：绿化设计的具体方案与审批、施工、公示和竣工相关图纸内容必须一致，保证图纸质量与实施工程质量，并便于监管、验收与追责。
条文说明：依据现行国家标准《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）第4.0.2条要求，夏热冬冷气候区高层类住宅建筑的绿地率不小于35%，并鼓励在此基础上有所提升。
3、植物选择应适地适树，优先选用观赏性强的乡土树种及绍兴市引种驯化后的适生植物，宜选择寿命较长、病虫害少、无针刺、无明显飞絮、无毒、无花粉污染、不易折、无异味、不易引起过敏等植物种类。
条文说明：依据现行行业标准《居住绿地设计标准》（CJJ/T 294-2019）第7.1.3、7.1.4条要求和浙江省工程建设标准《园林工程作业规程》（DB 33/T1200-2020）第3.0.3条要求。居住小区内的植物选择应当考虑乡土性、观赏性、安全性、入侵性等，在保证对居民（包括儿童、老年人等）无害的基础上，同时保障本地ECO不受到入侵植物的破坏，使居民能够长期欣赏到美观的植物。
4、宅旁绿地的植物距离住宅建筑立面的距离应符合《居住绿地设计标准》（CJJ/T 294-2019）的规定；绿化树木与地下管线外缘的最小水平距离应符合《城市道路绿化规划与设计规范》（CJJ 75-97）的规定。
6、居住小区内应设置专用人行道，并与城市人行道相连，其宽度不应小于 1.5m；人行道上应设置盲道及无障碍坡道，盲道宽度不应小于30cm。
条文说明：引自现行行业标准《居住绿地设计标准》（CJJ/T 294-2019）第8.1.2条、8.1.3要求和浙江省工程建设标准《绿色建筑规划设计标准》（DB33/T 1092-2021）第10.1.7条要求，强调“以人为本”、“全龄友好”、“保障安全”等指导思想。
7、场地的竖向设计应有利于雨水的收集或排放，应优化园林地形、道路、广场排水，防止雨水倒灌，排水体制应采用雨污分流制，雨污水不应混接。
条文说明：依据浙江省工程建设标准《绿色建筑规划设计标准》DB33/T 1092-2021第10.2.1条要求，从竖向设计的角度考虑雨水的收集与排放，防止居住小区内路面积水等问题。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
发电量超3个三峡！浙江豪掷48000，0000000建起世界最大核电集群
近70万元/辆！90后女生开走了刘强东的越野车！“中奖后还不敢相信”……
新势力“交卷”2023：理想全年排名第一、24年年销目标80万辆 蔚来小鹏分列二四
苹果2024年展望：Vision Pro、iPhone 16等六款产品可期
消息称英伟达 RTX 4080 SUPER 显存提高至 23 Gbps
