看房陈述是腾讯房产倾力打造的全新看房栏目。旨在以购房者的视角看项目修建、户型、样板房、社区环境、周边配套等，用图文结合的线上页面方式为网友出现最客观的体会感触。并且，经过对现场售楼人员和有关专家的采访，从相对专业的视点对项目的现状及未来进行相对客观的描绘与点评。本期看房陈述咱们一同走进坐落九龙湖板块的标杆性项目—万科金域蓝湾。
九龙湖板块因云集了雅居乐、万科、银城、中冶、中粮、恒大、翠屏等大牌房企，现在已成为江宁最为看好的板块。九龙湖的功能定位是打造“江宁的中央公园”，路途平坦宽广、美化杰出，集方山、九龙湖之灵气于一身。一起，伴跟着跟着轨道交通的加强完善，南京南站的建成、城市中心的南移，九龙湖板块未来的开展非常达观，将成为南京寥寥无几的高级寓居区。
万科金域蓝湾：作为九龙湖“地王”的开创者，万科金域蓝湾一向是该板块内标杆性热销项目，除了“品牌房企、金牌物业”的光环，项目自带的2万方商业项目现已很老练运营，苏果好的、生鲜超市等日子配套不只让万科的业主感触到利好，也一起辐射到项目周边的王子第宅、骏景华庭等许多楼盘。并且社区配有地铁巴士，确保业主出行。更多概况>
万科金域蓝湾坐落江宁百家湖以南，双龙大路以东、清水亭东路以北，双河交汇之处，是江宁百家湖、东山、科学园、九龙湖四大板块的几许中心，这儿牛首山河和外秦淮河双河交汇，景象资源适当优胜。小区总占地约27万平米，总修建面积约68万平米，其间地上部分约54万平米，地下部分约14万平米。由多幢16-33层高层板式楼和低、多层住所组成。
小区配套有21班幼儿园、运动主题会馆、社区中心、净菜商场和社区商业街等，能确保居民的日常日子需求，整体配套约2万平米。在家门口就能享受到实实在在的便当日子。
万科金域蓝湾高层住所户型以“更小、更精、更功能，更快、更熟、更美好”的理念，为生长型家庭量身打造的立异精装产品。以90平方米的户型为例，三室两厅布局紧凑，实用性强。南北通透、客厅和主卧朝南，空气流通且采光性强。客厅带有一个大面积的阳台，能够安置成小私家院子，添加情味。一起为添加实用性，略显紧凑，舒适度略有短缺。
115平米户型坐落楼栋边户，三面采光，南北通透。主卧朝南为带独立卫生间的套间规划，门后规划衣柜，私密性适当的好。次卧朝南，孩子住在朝南的房间里，有利于生长。
地铁：一号南延线·百家湖站、一号南延线台湾广场·小龙湾站、三号线 清水亭西路站。双龙大路、机场高速、将军大路、宁杭二期高速公路，公交区内21路到铺岗路（金域蓝湾）站下车，地铁1号线南延线（近百家湖站和小龙湾站）、3号线新规划清水亭西路站。
项目紧邻江宁衔接主城的主干道双龙大路，车流量是适当的大。自驾车道路：江宁百家湖以南，双龙大路与清水亭东路交汇处向东拐即可看到。
从江宁板块的各个子板块来看，东山老城、岔路口、三山、百家湖等板块因为开发较早，大致格式根本已定。在今年年初的土地成交带动下，使得江宁楼市热门已从这些传统板块转向九龙湖板块。值得一提的是新城、保利等大牌房企的入驻，是九龙湖板块现在非常稀缺的刚需住所用地。
伴跟着新区规划后城市向南开展的各种利好，九龙湖板块依托于交通、配套等各方面的改进，在提高江宁板块区域价值的一起，也让置业产品愈加多元化。
开发商的口碑：万科作为全国房地产有突出贡献的公司，虽然进入南京以来也遭受了光亮城市装饰门、价格门等维权事情，但整体来说仍是南京商场的佼佼者，这点毋庸置疑。已交给的万科金色家乡、光亮城市、金域缇香、红郡都得到共同好评，二手房价格居高不下。很多人买房，都是认准万科，老业主再次购买率也很高。
南京第三方威望验房组织南京俊彦验房曾对项目的一期房源部分户型验出些有关问题，后期的房源都已做了相应的改进。
项目屋面保温层厚度为100mm，外墙墙体资料为页岩模数砖，A级保温资料。外门窗窗框型材为塑钢，窗玻璃资料为中空玻璃。内墙为环保耐水腻子，地面资料为水泥拉板。一起采用了新风、地暖、外遮阳等体系，提高了寓居的舒适度。万科物业的办理一脉相承，无论是保护社区安全仍是对业主的交心服务方面，都是南京各大物业中最受认可的。
进出小区的刷卡体系合理的分配了行人、机动车、非机动车的活动，做到一车一卡，对小区的安全起到了不小的安保效果。
万科金域蓝湾作为九龙湖板块的标杆项目，价格一向较平稳，以其价格上的优势和品牌效应，使得万科金域蓝湾的出售一向走俏，现在在售为三、四期115、128、137平米的房源。90平米的精装小户型备受追捧，开盘即售罄，可谓是“一房难求”。 纵观九龙湖板块，现在在售房源多为大户型，刚需房源非常紧缺。
现在在售13号楼115、128平米的房源，价格在15000-16000元/平。优惠：商业贷款并准时签约优惠1个点，全款优惠1.5个点。估计7、8月份推推出73号楼。
近来，九龙湖板块聚集了新城、保利、万科、雅居乐、银城、中冶、中粮、恒大、翠屏等很多大牌房企，九龙湖已确认进入了品牌年代。跟着轨道交通的逐渐利好、地产大腕的接连不断、日子配套的日益完全以及商业气氛的开端加剧，九龙湖板块正在日益老练。
从区位、规划、配套、品牌、物业等归纳要素来看，万科金域蓝湾是更适合寓居的。假如买房人价格能接受和接纳，该项目应当是置业江宁不错的挑选。九龙湖处于南部新城的范围内，未来有开展空间。万科的品牌也是增值的保证。
