中央电视台2011年3·15晚会于3月15日晚8时在央视一套播出，本年是央视第21次举行3·15晚会，主题为“护航新消费”。我国网络电视台对晚会全程进行视、图文直播。近年来，全国各地发生多起由修建外墙保温材料引发的多起火灾，央视记者对现在修建外墙运用保温材料是不是安全可靠进行了查询，居然发现行业界惊人
怎么确定商业立项的房产项目以“商改住”方式出售呢？业界人士点拨,,要承认是否纯住所项目,而非商业地产项目;承认产权是否只要40年,假如产权40年,必定是商业项目。第二,一般商改住项目尽管分隔出一个个单元房,但绝大大都没有独自的厨房,更没有燃气入户。
合生国际村出售人员和记者说，之所以L O FT产权是40年，因为是土地用处的原因。记者取得的北京市规划委2009规(通)地字0004号文件显现，该项目土地的用处为商业金融、教育科研和寓居。
在限购、限贷方针影响下，北京住所商场遭受“急刹车”，成交量扶摇直上，但商住项目却体现优异。据了解，以合生国际村为代表的商住项目，新政后半月热销两亿元。因为前期产品简直售罄，该项目将于中下旬推出四期新品。
21世纪不动产北京中天大业总经理邓中文表明，一般来说，“商改住”有几个条件，一个是这个区域不适合商，适合住；二是开发商开发的此阶段也是适合住，而非商用；三是“商改住”后的价格高于新近商业用处的价格。如此说来，开发商“弃商而住”常常有其不得已的苦衷。地产项目频频“变身”，其实正提示了政府规划部分功能的某些缺失。邓中文说：“政府的规划辅导定见长时刻跟商场脱离，导致了住改商、商改住的呈现。”在这种环境下，开发商从商场方面动身的改造，必定意义上弥补了规划的缝隙。
现在，现已有人提示了“商改住”的危险。产权运用的时刻问题首战之地。《物权法》规则，住所产品的70年产权到期主动续期；而公建产权一般四五十年，怎么续期尚无明晰方针。“商改住”产品是以公建立项，因而，寓居者或许会遭到在此工作企业的搅扰。
据记者了解，其实在合生国际村的“身份”引起奇妙的质疑与重视之前，坐落北京北部地区的尚城项目，现已因科研用地曲线开发作为住所出售而被北京市城乡建造委员会严峻处分。
事实上，大都购房者关于科研工作楼立项的项目，知道并不明晰，以为与一般商业立项的楼盘相同，仅是产权年限和水电费标准不同。事实上，差异远没那么简略，专业的人介绍说：“科研工作楼立项的项目，除了一般购房者知道到的那些差异，还有着或许通不过竣工检验、业主难以入住或拿不到产权证，难以过户等危险。”“根据《中华人民共和国土地管理法》规则：建造用地经依法同意后，用地单位就不得擅自改动原同意的土地用处，擅自改动的则构成了不合法改动土地用处的违反法律规则的行为。”专家如是说，但因为现在没有有相对应的管理部分对此事进行监管和详细的处分法令，且科研用地拿地价格往往只要一般楼盘的十分之一，所以在利益的引诱下，一些开发商仍乐意“逼上梁山”。
G V A衡信柏迪的营销归纳服务部董事岳锋钢表明，“商改住”项目的呈现主要是因为几年前商场上纯商业项目供给匮乏才发生的。后来因为很多纯商业项目的呈现，使得这些从前商业立项的项目开端打出商住的旗帜，可是跟着地产商场开展的逐渐健全，这样的横跨两种物业形状的产品必定逐渐被社会筛选。岳锋钢以为，从长时刻看，“商改住”毕竟是特别商场开展阶段、特别商场生态环境下的一个特别产品类型，与“住改商”相同，同归于过渡型产品，擦边球的做法。这种并不标准的产品形状必然成为危险的潜伏地。一般业主会不会成为危险的终究承当者？假如“商改住”已成为一种商场常规，那么怎么将其标准化则应当进入有关部分的视界。（归纳CCTV《时刻》、经济参考报、理财周刊等）
