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节能住宅买卖方都不感冒(续)

时间:2024-02-01 06:53:24 来源: 产品展示

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  节能建筑冬暖夏凉,既能提高居民的生活品质,又可以省钱,按道理讲,应该得到市场的广泛认可,并带动节能产品的热销,但记者经过数日探访,却发现并非如此。

  6月2日,记者来到专卖建筑装饰材料的明珠大市场。老板,有没有墙体?没有。哪里有?不知道。一连问了好几个销售员。记者得到的都是否定答案。

  一条街一条街地转,最后在华北机电城里,记者看到一家卖保温泡沫的店,但女老板说,这样一种材料根本卖不动!两个月了,很少有人来问。这种保温材料不算太贵,每立方米80元,但效果不好,挤塑板效果好,但价钱太贵,每立方米480元,建楼时用没用这种东西,买房子的人又不知道,开发商也就不用了。

  另一家卖保温材料的老板和记者说,他现在后悔得要命,几十万元的货压在那里,动也不动。他和记者说,这一个市场卖保温材料的店不到10家,家家都一样,没有顾客上门。

  在玻璃一条街上,记者没找到外窗户上用的中空玻璃。一家店主和记者说,若需要,可以定做,没有现成的,而且此前没有人来问。

  记者来到桃园路上一家正在施工的工地。这是一栋30层的高楼,记者问起有没有用节能材料,工人们说,窗户上安装的是节能塑钢和中空玻璃,墙体虽然用了保温材料,但效果不是特别好,用的是泡沫保温板。

  随后,记者又来到位于滨河东路附近的一处工地。这里已建起两栋高楼,看起来气派豪华。记者问售楼小姐,这些楼房是不是节能住宅,售楼小姐点了点头,用疑惑的目光看了看记者,接着就去招呼一对打算买房的夫妻。记者听到,售楼小姐只是介绍小区环境好、交通便利、房屋的结构好,并不介绍房子的耗能或节能情况。而顾客们关心的也只是房子的价格。

  太原市节能管理中心主任刘玉伟和记者说,据他们统计,太原市既有住宅总建筑面积约4500万平方米,其中节能住宅不足4%。有些住宅虽然对外称是节能住宅,但实际上并不符合国家节能标准。

  建节能住宅,成本每平方米至少增加100元。大唐房地产开发有限公司副总经理陈剑平和记者说,建造节能住宅不仅成本高,而且从设计到施工等方面都比普通住宅要复杂得多,有些材料还得从北京买,由此带来的成本自然而然要体现在房价上。有开发商认为,开发节能住宅,受益者只是国家和购房者个人,因而不愿意为节能多花一分钱。目前的市场形势是,许多购房者对节能并不了解,房子节不节能都好卖。一位开发商的线;搞节能的钱都是花在芯子里,从外表看与普通住宅没两样。

  在国外,政府对建造高效节能的建筑物采用现金补贴、减免税、低息贷款等方式来进行激励。没有优惠政策,开发商缺乏动力。一位开发商如是说。

  要是夏天不用空调,买节能住宅就只为省5个月的暖气费。如果能不交或少交暖气费,那就挺划算,但目前是集中供热,都一样交钱,对于购房者而言,节能不节钱,因此没必要买房子时为节能多花钱。刘女士说,现阶段她不会购买节能住宅。

  节不节能、节多少能还不是开发商说了算。准备购房的张先生表示,单凭开发商说,他心里感到很不踏实,因为外墙到底有没有加保温材料、节能性能究竟怎样,对于购房者是听得到看不着的概念。

  还有市民认为,节能住宅由于对材料、技术和结构提出了很高的要求,肯定会导致成本的提高,增加的成本又转嫁到购房者头上,如果购买一套100平方米左右的房子,购房款就要增加好几万元,省下的空调费与购买的节能费相比,微不足道,不划算。

  太原市节能管理中心主任刘玉伟认为,节能对于房产建设成本的增加是微不足道的,不会对企业造成过重的负担,成本不应该成为节能建筑难以推行的原因。建筑能耗日趋严峻,节约能耗势在必行。

  刘玉伟和记者说,太原市的住宅建筑目前实行的是50%的节能标准,今年他们不仅要严格立项审批,还会加强施工全套工艺流程中的监管。从2006年4月7日起,所有在太原规划区内申请报建的新建、改建、扩建的民用建筑工程建设项目,建筑设计企业必须到太原市建筑节能管理中心进行建筑节能备案,并取得建筑节能设计认定书,否则拿不上施工许可证。更为严重的是,今后假如没有节能证,将不能办理房产证。为了营造建筑节能的发展环境,太原市将逐步取消按面积计收暖气费,推行供热计量收费,逐步实施分户控制、分户计量。节能中心也将加大宣传力度,提高全民节能的意识。

  医药冷库主要贮藏那些无法在室温下保存的各类医药用品,例如疫苗、血液、试剂、骨髓等。在低温条件下存储各类药品,既能保证其药效不流失,也能延长药品的保质期,目前医用冷库被大范围的使用在医药、药房、血库和药品生产厂商中。

  防爆冷库目前大范围的应用于化工行业,一些特殊的化工制品、化学试剂原材料等都需要用冷库进行贮藏,由于其在冷库贮藏中可能会产生某些气体,进而影响冷库的安全性,必须建造防爆冷库,对冷库内的制冷设备及配件、材料等都需要有防爆等级要求。

  医药冷库安装建造要求比较高,严格按照医药冷库安装建造规范施工,要满足冷库使用标准,符合节能减排条件,能通过冷库GSP验收。 医药冷库首先保障24小时正常运行,要确保,药品,医药,疫苗,试剂,血浆温度控制可靠,医疗行业产品价值和温度要求比较高,所以冷库安装建造质量必须要满足验收标准。