编者按：2011年9月16日哈尔滨市第33届秋季房展会在国际会展体育中心盛大开幕。此次房展会创历史上最新的记录，云集了110多家楼盘企业，为冰城广大购房者带来一场丰富的楼市大餐。展会现场，搜房别邀请到了“学院新城”的销售经理龚鑫先生与网友进行近距离交流。
编者按：2011年9月16日哈尔滨市第33届秋季房展会在国际会展体育中心盛大开幕。此次房展会创历史上最新的记录，云集了110多家楼盘企业，为冰城广大购房者带来一场丰富的楼市大餐。展会现场，搜房别邀请到了“学院新城”的销售经理龚鑫先生与网友进行近距离交流。
搜房网记者：这里是哈尔滨第33届商品房展销会现场，“学院新城”一直受到广大购房者的喜爱，这次搜房网有幸为大家请到了“学院新城”销售经理龚鑫先生，请他为大家介绍一下“学院新城”项目的基本情况。
搜房网记者：在建设宜居型城市的大趋势引导下，打造生态宜居环境成为了当下哈尔滨房地产行业发展的新方向。据了解“学院新城”也是以“宜居”作为产品的卖点，那么请您介绍一下“学院新城”的宜居性体现在哪些方面？
龚鑫：学院新城位于哈尔滨市“南拓”大发展的策略中的“桥头堡”，南岗区政府规划中的第二个开发区，省森林植物园和哈尔滨国际冰雪奥林匹亚体育公园，景色宜人，空气清新，是高负氧离子区。小区享有哈市罕有的1.95超低容积率，32%的绿化率，六千m2休闲广场，孔子雕像、喷泉、景观树、健身器材、鹅卵石小径、消夏长椅、草坪鲜花等等景观小品，低密度、低容积、低污染、低噪音，让业主享受高品质生活。
搜房网记者：“学院新城”在户型设计上以中小户型为主，此外项目本身还拥有明显的价格上的优势，这样的产品特征对于大部分购房者来说是很具有吸引力的。那么请问现今在关注“学院新城”的客户群体当中，以什么阶层和年龄段的购房者居多？
龚鑫：学院新城每一座楼宇都是面南背北，全部住宅均为3080平米中小户型，建筑层高3米，格局方正，功能完备，动静有度、分区科学。户型采用阔绰双景观双阳台设计，超大保温阳台外挑1.5米，把室内空间限度的向外延伸。32米的超大楼间距，即不遮挡景观和阳光，又增加了住宅的私密性。正因为学院新城采用的是这种科学性的户型规划形式，因此可满足多种年龄段的购房者的需求。
搜房网记者：有业内人士指出，从长远来看，随着楼市朝着更加合理的方向发展，购房者的购房需求也将显得更为理性，对楼盘品质也会逐步提出更高的要求。那么请问您是怎么样看待这种观点的？请结合“学院新城”项目本身的情况谈谈您的看法。
龚鑫：品质方面，无论何时都是购房者关注的要素之一，光有需要如果品质跟不上也不行。项目下来了，购房者是一定要看看房屋的质量怎么样，配套是否完美，相关的的科学技术、的建筑材料的应用这样一些方面也要看，包括小区的景观，以及后期的物业服务业是什么也是要看的。在品质方面，学院新城做到了优质优量。建材部分多层建筑采用每平米56公斤的钢筋配置，超标1.86倍，可抗八级以上强震。房屋外墙是保温苯板，每立方20公斤以上；屋面是10厘米厚的挤塑板保温，设置了12厘米隔汽层，SBS防水层等，保证住宅在哈尔滨冬季室内温度不会轻易流失，同时也保证了夏天雨季不会漏雨。以这样的品质，相信学院新城在交房验收时是不会有争议的。
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