保温板易燃房屋漏水业主诉唐山金隅乐府存在各种质量问题

时间:2023-12-10 15:25:35 来源: EPS模塑聚苯板

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  胡女士购入唐山金隅巨龙房地产开发有限公司的一套房子后,发现房子存在质量缺陷,严重危及人身安全。她多次向开发商与有关部门反映投诉,问题亦未解决。

  2017年,胡女士花高价购入金隅乐府小区的一套房子。今年,居住在胡女士家对面的业主开始装修,大量的外墙保温板和建筑垃圾被拆下,露天放置在路边。胡女士偶然发现这些保温板一点就着,而且燃烧的很彻底。幼儿园的煤气罐放置地,与胡女士所在居住楼仅相隔40米,楼体外墙的保温板和建筑垃圾随时有可能被点燃,对小区居民的生命财产安全造成了严重威胁。

  无独有偶,陈女士也购入了该小区的房子。办理入住时,陈女士发现房顶漏水。她向物业提交维修申请,但是一直没修好。漏水导致墙面出现大面积的霉菌,造成陈女士无法正常入住。陈女士委托多家装修公司进行了调查后,发现是主卧卫生间烟道处渗水。

  胡女士和陈女士联系长城物业向开发商反映情况,开发商给的答复是房屋的品质没问题,所使用的材料符合国家标准并且通过住建局质监站审查。而住建局接到多次投诉后才做调查,并给出“外墙保温板不防火不实”的调查结论。据住建局提供的相关材料显示,挤塑保温板有的等级是B1级,有的没有等级。该保温板的试验现象是“无明显燃烧,有滴落物”。

  胡女士表示,“公安部公消【2011】65号文,明确规定了民用外墙保温材料的等级和要求,开发商使用没等级的材料明显违反规定。另外,我们有试验过保温板是极易燃烧的”。

  签署合同时,开发商告知陈女士该房屋已过质保期。合同明确写明:与该套房屋覆盖的土地天然连接的土地地表(围墙或别的形式围合范围内),属于购买该套房屋的买受人使用。开发商也口头承诺该房子一层带院一起售卖给陈女士,但是该院子却被政府认定为违建。在拆违过程中,小区基本所有的监控都被破坏。院子被拆后,陈女士没得到任何赔偿,保障小区安全的监控也没人恢复。因没有监控,导致胡女士的车被严重剐蹭无法查找肇事者。

  长城物业的经理告知陈女士与胡女士,要等开发商撤场后,才能拿到钱恢复院子和监控。但开发商何时离场不知道,他们物业没有一点责任,也不会赔偿车的损失。后来,陈女士发现该房屋并未过质保期,且胡女士与她的房子售价远高于房屋实际备案价。

  陈女士还发现该小区的车位售卖也存在欺诈问题。开发商与长城物业公开出售没有产权的人防车位,并发出没有车位的业主不能驶入小区的通知,催促业主购买。很多业主出入时被物业拦截,导致没办法正常回家。业主们要求公示项目的费用标准,但开发商与物业拒绝。

  胡女士与陈女士表示,“我们已多次向街道办、开发商、物业、住建局质监站等有关部门反映投诉但都没用,问题还是未能解决,有些部门不作为、乱作为。”

  据悉,金隅乐府小区也曾因私搭乱建猖獗、电梯存在安全风险隐患等问题被人多次投诉。作为金隅乐府小区的开发商,唐山金隅巨龙房地产开发有限公司至今拒不承认所有问题,没做出赔偿,也没有受到任何行政处罚。